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"国六条"对40Cr合金无缝管市场影响正在显现
发布者:聊城市长宇管业有限公司 发布时间:2013-12-25 9:59 Wednesday 阅读:1225

"国六条"对40Cr合金无缝管市场影响正在显现

【"国六条"对40Cr合金无缝管市场影响正在显现】
5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究促进房地产业健康发展措施。会议指出,根据当前存在的问题,进一步采取有针对性的六项措施,被称之调控房地产投资过热的“国六条”。如今一个月过去了,它对40Cr合金无缝管市场的影响正在逐渐显示,引起40Cr合金无缝管贸易商的关注。

记者在采访中获悉,在“国六条”十五条细则中,有90平方米和70%的规定,即从今年6月1日起,新建商品房中套型建筑面积90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上。各地如有特殊情况可以申报调整,“直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。”这在房地产开发商中引起很大反响,直接影响了住宅施工。据了解,一些开发商陷入“套型建筑面积90平方米”之中,如果根据实施“国六条”的具体细则,90平方米的房型占70%的比例,那么原来设计的住宅建筑需要重新修正,而建筑设计的重新设计,需要几个月时间,这就意味着,目前这批原先设计的住宅建筑项目不能如期开工,将推迟到今年年底或明年年初。而有的地区相关细则还未出台,新的房地产开发企业好在等待观望之中。

40Cr合金无缝管市场分析人士介绍,由于“套型建筑面积”定义的争议,一些住宅建筑项目无法正常进行,这种情况在上海、北京等大城市较为普遍。有报道说:“北京未能达标的项目约600多个、规划建筑面积达到2000万平方米”。显然,住宅建筑项目因“90平方米和70%”的限制,而不得不进行重新规划和设计,直接影响施工,由此波及到40Cr合金无缝管市场。从40Cr合金无缝管贸易商在销售中反馈的情况,最近房屋建筑工程对螺纹钢的需求明显减少,成为导致上海螺纹40Cr合金无缝管市场场震荡波动,销售不畅的一个原因。一些40Cr合金无缝管贸易商对记者说,正是因为商品住房的套型面积等原因,一些项目不能如期开工,推迟对建筑40Cr合金无缝管的采购。

“国六条”的贯彻实施,使房地产业投资过热的势头得以遏制,也给40Cr合金无缝管消费带来一定影响。业内人士认为,房地产业在我国经济中的地位在不断提升。据测算,房地产业与57个产业存在直接和间接的联系,而与40Cr合金无缝管业的关联度很大,40Cr合金无缝管在住宅建设的总成本上占1%的比重,如果剔除土地成本,那么40Cr合金无缝管所占住宅制造成本约1/4至1/5。一般普遍住宅楼,每平方米的用钢量约70-80公斤。

房地产业对GDP的贡献也不能小视。2005年中国房地产开发投资达到15759亿元,占固定资产投资总额的17.78%,占GDP的8.6%。此外,房地产金融关系到金融稳定,2005年底,房地产贷款达到3.07万亿元,占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%;商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元,占金融机构人民币贷款余额的8.9%。

“国六条”贯彻实施后,遏制固定资产投资过快增长,严把土地、信贷两个闸门,一些资金紧缺的房地产商受到严重影响,甚至有可能因为紧缩政策而被迫退出房地产业。

据有关报告显示,在取消住房贷款优惠利率等政策的作用下,各在房地产市场普遍出现持币待购、提前还款及全额付款比例上升现象,房地产贷款增速明显回落。去年,长三角地区房地产投资增速大幅减缓,当年完成房地产开发投资增幅同比回落26.3个百分点,上海回落24.3个百分点。

业内人士认为,从长远看,我国的房地产业对40Cr合金无缝管需求依然是十分巨大的,即便实施“90平方米和70%”的规定,这只是住房建筑的结构改变,相反将更加大经济适用住房建设的力度,加快建设速度,同样拉动建筑40Cr合金无缝管的需求。螺纹钢、线材、脚手架40Cr合金无缝管、圆钢以及建筑钢结构所用的40Cr合金无缝管、型材等,是城市建筑和住宅建筑所用的主要材料,所占的比重很大。上海市建设工程标准定额管理总站一位注册造价工程师、高级经济师向记者介绍,一般一幢10层楼的普通中高层住宅,约3500平方米,基础结构为现场预制钢筋混凝土方桩,其主要工料消耗量,除人工外,排在第一位就是40Cr合金无缝管,指标为每平方消耗40Cr合金无缝管101.06千克,40Cr合金无缝管在中高层住宅建筑的综合造价中所占的比例约25%以上。因此,今后我国的住宅建筑仍是40Cr合金无缝管需求的一个重要领域。
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